2025年12月30日，国家发展改革委、财政部联合印发《关于2026年实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》，在民生领域增加老旧小区加装电梯、养老机构设备更新，在安全领域增加消防救援、检验检测设备更新。
而地方层面接得也快。2026年2月，北京就公布了第一批城市更新项目清单，共计1321个项目，年度计划投资高达1049.5亿元。
往南看，2026年，广州将城市更新列为年度12项重点任务之一，计划完成相关固定资产投资2000亿元。资金真金白银砸下去，步梯房自然有底气重新定价。
青岛李沧区百通馨苑小区的56部＂高龄＂电梯在2026年初完成更换，得益于国家补贴，居民分摊费用极低，二楼住户仅出资80元，12楼住户也只分摊了280元。
电梯房的公摊率普遍在25%到30%，一套房产证上100平的房子，实际到手的使用面积可能只有70到75平米。
在核心城市每平米单价动辄六七万的当下，这十几平米差价就是几十上百万的真金白银。有钱人不是不识数，恰恰是最精于算账的一群人。
电梯的设计寿命通常在15到25年，一旦迈过这个坎，大修或更换便成为悬在头顶的达摩克利斯之剑。更换一部电梯的总费用在40万到75万元之间，这还不包括可能涉及的井道加固、机房改造等土建费用。这笔账落到每户业主头上，就是随时可能弹出的一次性支出。
市场端的信号也在同步印证。2026年3月，上海二手房网签量有望突破3万套，创下近年新高，其中总价300万以下的房源成交占比高达72%。
北京五环内，同片区那些2000年左右的步梯板楼，成交周期反而比这些电梯房还要短11天。数据不会骗人，它把＂电梯房恒优于步梯房＂的老观念一层层剥开了。
第二道关卡，楼层与加装可行性。2到4层通常最抢手，通风采光过关，上下楼也不吃力。
第三道关卡，房屋本体质量与小区治理水平。老楼最怕的是隐性瑕疵，承重结构、外墙渗漏、管线老化、屋面防水，都可能在入住后变成无底洞。
要提醒一句的是，步梯房的这轮价值重估是结构性的，不是普涨。步梯房，尤其是非核心地段、高楼层、无加装条件的步梯房，其流动性风险是客观存在的。
为何有钱人开始偷偷收购＂步梯房＂？答案其实并不神秘：城市更新政策把估值天花板抬高了，公摊与持有成本的差距把内在价值算清楚了，核心地段的稀缺性又把变现底线兜住了。
国家发展改革委、财政部《关于2026年实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》政策解读，新华网，2025年12月30日。
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“巨无霸”台风“巴威”较大概率11日夜间登陆，影响无锡最强时段预计在本周末
台风“巴威”最新动态台风“巴威”正在向我国靠近。从云图来看，台风“巴威”云系旺盛，直径超过1000公里，堪称台风里的“巨无霸”，强度非常强，在抵达我国近海之前都能维持超强台风的强度。
北京时间7月8日凌晨，美加墨世界杯1/8决赛，上届冠军阿根廷3比2逆转埃及，惊险晋级8强。第15分钟，易卜拉欣头球破门为埃及队拔得头筹，这也是本届世界杯阿根廷第一次率先丢球。第19分钟，阿根廷球员塔利亚菲科造点，但是梅西主罚被埃及门将舒贝尔扑出。
△资料图卡塔尔外交部7日召见伊朗驻卡塔尔副大使，就卡方一艘运输船日前在霍尔木兹海峡附近航行时遭袭，向伊方递交抗议照会。卡塔尔外交部当天发表声明说，照会指出，袭击卡塔尔运输船“阿尔-鲁凯亚特”号严重危害国际海上航行安全，直接威胁全球能源供应安全，公然违反国际法。
7月6日，王宝强与女友冯清一同出席山东青岛一场好友的婚礼晚宴，王宝强穿深色西服，造型时尚。席间两人自然交谈、举杯同庆，王宝强望向冯清时眼神宠溺，女方也多次含笑回望，画面松弛自然，被现场宾客形容犹如相处多年的老夫老妻。不过，两人相恋已满八年，领证状态仍未推进，再度引发外界关注。
财联社7月8日讯（编辑 史正丞）综合央视新闻等媒体报道，美国财政部周二宣布撤销豁免伊朗石油出口相关制裁的许可，引发市场对美伊谈判前景的担忧。截至发稿，WTI原油和布伦特原油均在这一消息的刺激下拉升，日内涨幅均超过5%。
5名男子共谋性侵，其中一男子拧开煤气试图迷晕少女实施犯罪，却因点烟引发煤气爆燃致多人重伤，女生全身90%重度烧伤，父亲多次取皮救女花费150多万，对方却没赔一分钱
封面新闻记者 石伟“今年6月中旬，主要人员纪某、李某某一审受审，对主要犯罪行为供认不讳。”7月7日，山东寿光的吴先生说，他的女儿被人合谋摧毁了人生。起诉书显示，2025年5月19日凌晨，15岁的小童被男子李某某约出，前往男子纪某家中吸食笑气。
据新华社报道，英国海上贸易行动办公室7日发布通报说，又有一艘油轮当天通过霍尔木兹海峡时遭无人机袭击。这是该机构24小时内通报的第三起该海域船只遇袭事件。通报显示，遇袭油轮被一架身份不明的无人机击中，船体出现轻微结构性损伤。
“美方称中国通过潜艇发射了一枚无弹头的洲际弹道导弹”，日本、澳大利亚等国表达关切，北约秘书长称对中国不能掉以轻心，国防部最新发声
7月7日，国防部新闻发言人陈曦就中国海军组织潜射战略导弹试射答记者问。媒体提问称，据报道，美国务院发言人近日称中国通过潜艇发射了一枚无弹头的洲际弹道导弹，中方迅速且不透明的核武器建设引起地区和世界极大关注。北约秘书长称对中国不能掉以轻心。日本、澳大利亚、新西兰等国也表达了关切。
近日广西、湖北、甘肃等地因降雨大风天气接连发生水库溃坝、山体滑坡等灾情为帮助受灾学生渡过难关福建多所高校紧急通知开启临时困难补助申请通道一起来看——厦门大学近期因台风强降雨及次生灾害导致家庭经济出现困难的我校在校全日制本科生和研究生。
